これで確定申告もばっちりだとセミナーの感想

こんばんわ、昨日行ってきました確定申告のセミナーについてまとめようと思います。

http://www.f-academy.jp/link/1533/seminar/4354.html

大事なのは所得と経費、控除と税率でしょうか。

所得は10種類ほどあり、一般的なサラリーマンがもらっているのが

給与所得になります。

 

関係ありそうなのだけいうと

不動産をやっていれば不動産所得、株の売り買いなどは譲渡所得、

株の配当は配当所得、FXの雑所得になります。

これらで、合算できるものが総合課税、そのまま税金をかけられるのが分離課税になります。

 

これらの所得は収入-経費になっており、その収入を得るために使った支出を経費

と読んであります。不動産だと、セミナーやその交通費や書籍代になります。

FXも経費が認められており、セミナーや書籍代などが利益から引けることができます。

 

あとは控除ですが、サラリーマンだと給与控除に基礎控除で意外と引かれます。

あと配偶者や扶養者の控除もあるので早く結婚して子供ができたほうがよいなあと

少し思ってしまいましたwww

 

自分が狙うのは今後5棟10室の青色専従者給与と小規模共済基金です。

これに掘って大きな節税ができます。あとは65万円控除狙いでしょうかね。

 

収入から経費を引いた所得から控除を引くと課税所得になります。

これに税率をかけて所得税が出ます。

自分の持家でローンを使っている人は所得税から引くことができます。

 

図を使ってやれば意外とわかりやすい感じがしますが。。。

 

あとは源泉徴収票と、不動産の収支、特定口座の報告書、FXの年間取引報告書などから申告書に書いていくとうまく計算できるということになります。

書く欄と入れる項目がわかれば意外とかけるものです。

 

あと重要なのが、不動産投資の場合の減価償却費。

これって一般的な定額法で計算するので、その定数をHPとかから持ってくる必要が

あります。あとはローンの返済表を読み解いて書きます。

保証料、利子の年間の合計を書きます。

最後に領収書の整理と、カード明細の整理でしょうかね。

去年はかなり経費を使った感じがします。。。。

セミナーと交通費だけでもばかにならないぐらい。。。。

あと購入したマンションの契約手数料なども入れるので、そういったものを

含めると初年度はかなり赤になりやすいということがわかります。

キャッシュならだいじょうぶなんだけどなあと思いつつ、今後の作戦を

練ろうと思います。

 


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e-TAX

おはようございます。今日はいい天気ですね。

今日は住民台帳の登録をしようと思います。
確定申告で使うカードを作るためです。
確定申告はインターネット上でe-TAXというシステムで申告できます。
機材は買う必要があるのですが、ちゃんとそれも控除されます。

資料の提出も減るのでとても効率的だと思います。
平日は仕事なので土曜に行くしかないですけど。。。。

登録と申告したらまた連絡しますね。

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もしもドロップシッピング

確定申告セミナーを終えて

どうもこんにちは、今日はいい天気ですね。
最近は晴れていていい感じです。夜も寒くなくなってきた感じがしますし。

今日は昨日受けました、確定申告のセミナーについてお知らせします。
不動産投資をやっている自分には面白い内容でした。
経費として、建物の利子、契約費、建物の減価償却費なども入るということです。
これによる還付にで10万円ぐらいは帰ってくるとのこと。
まあ不動産投資の内容が赤字の場合ですが。

しかし、普通の物品を買うのと違って税金の控除ができるところがミソです。
車を買うのと違って土地は節税にはメリットがあります。

またワンルームマンションを10個以上持っていると事業者扱いとなり
より確定申告で節税効果を得ることを知りました。

まあそれだけ買う資金とローンの信用があるかどうかですが。。。。
でも資産と運用するには大きなメリットがありますね。
もう一個マンションがほしくなりました。。

とりあえず確定申告の書類を集めようと思います。
書類を集めるだけである程度完成したようなものらしいです。
あとは収支書を作成すればよいとのこと
さあ青色申告をしてみよう。


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今日は確定申告セミナー

今日はいい天気ですね。
ジャスコデーということでマニフレックスのマットレスを買いました。
意外といい値段でした。これで快眠生活を送れるようにしたいと思います。

今日は確定申告のセミナーに行ってきます。
いろいろやること有るけど資料とか調べて一人でできるようにしたいです。
不動産投資家生活一年目!
確定申告の関門を乗り越えたいと思います(思い込み)

またやる内容とか理解したらお知らせします。
今日は忙しいなあ。

マニフレックスのマットレスについてはこちら↓有名人も使ってます。

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