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あなたはどれくらいありますか?お金の教養 そのに

どうもこんにちは、久しぶりの休みでゆっくり羽を伸ばしています。
さて依然お話したお金の教養について少し深く話そうと思います。

泉さんいわく、家計の支出と収入を理解することによって、
投資、消費、浪費に分けることが出来ると。

・払ったお金以上の価値を得るものが投資→読書やセミナなどの自己投資による回収があるもの。
・払った同等の価値が消費→食べ物や、住居費など。
・払ったお金以下の価値が浪費→一概に言えないけど、ゲームやブランドものなど。満足なら消費化も!?

に分けることが出来ます。

これらについて、損益計算書(PL)や貸借対照表(BS)を家計に用いることによって明らかになるとの
ことですが、会計的な概念があるので理解がしにくいかもしれませんが、計算のことだと思ってください。

損益計算書については家計の支出の収入の部分について。
貸借対照表については資産と借金を明らかにして、本当の価値を出すもの。

ここで資産とは、お金を生み出すもののことを言います。
株などの証券、アパートなどの不動産、貯金も利子がつくので入れても大丈夫です。

考え方としては、自宅は、収益を生み出さないため資産ではありません。
固定資産税などを払うことや、ローンの支出が出るなどありますで負債かもしれません。

こうして考えるとあなたの資産はいくらぐらいあるでしょう?
このご時世だと、働くだけで、資産を作るのは厳しいかもしれません。
資産から資産を生み出す、しくみも世の中にはあります。
それを気づかせてくれたのが「お金の教養」でした。


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お金の教養ーみんなが知らないお金の「仕組み」
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もうこんな時期だよ、年末調整!保険控除は投資に近い!?

どうもこんばんわ。
夜は薄着していると風邪をひきそうな寒さになりました。
羽村が寒いだけでしょうか。。。

今日はポストに年末調整用の保険の払い込み証明書が来ていました。

私が思うに、年金保険は初心者の投資としてはかなりの安全性を持ったものだと考えます。

ポイントは

・年末調整で、税金が帰ってくる。来年からは変わりますので、今年加入すると多く帰ってきます。
 所得税5万控除、住民税2.5万円控除。

・運用はプラスで設計しているので、マイナスになる可能性はひくい。保険会社の運用にもよるが。。。

・自動積立で、無理なくいつの間にかたまっている。

・クレジットカード払いができ、ポイントがもらえる。

・デメリットは、すぐに引き出せない。ある程度の期間の積み立てが必要。

・慎重に選ばないと違う保険に入ってしまうw

などなどです。

自分としては、控除と、クレジットカード払いがうれしいです。
共働きの方で、夫婦二人で、支払えばかなりの控除とポイントが一年間にたまります。

それが数十年たてば、大きな投資となってくるのは目に見えてわかるのが
年金保険のよいところです。

入っていない人にはお勧めの投資!?だと思います。
年金に対する安心感にもなりますからね。

私は、アフラックの個人年金保険とJCBANAゴールドワイドカードの組み合わせで、
年間1000マイル以上は得をしています。

こういった仕組みで自動的につみあがっていくのも楽なポイントの一つです。

この際に、保険の見直しと年金保険の加入を考えてみては!?


初心者のとうしとは?

こんばんわ、涼しくなってきましたね。

最近自分の投資スタイルを見直しています。

FXでかなり大損したので、不動産とたのビジネスでがんばろうと決心しました!

そこで皆さんで簡単にできる投資というか資産管理術を教えます。

それはクレジットカードです。

これもリスクあるのでは!?と思う方がいるかもしれませんが、私も10数枚以上保有していますが
トラブルがあったのは一回だけです。

不正利用も、カード会社が保証してくれたので、自分には害はありませんでした。
あとはカード番号が変わって新しいカードが来て、何も起こらなくなりました。

クレジットカードのよいところは、、、

明細として、確定申告に使えます。

ポイントがついて、多い時には2%も還元してくれます。

現金を持ち歩かなくてよいです。

電子マネーと相性が良いので、ポイント、即払いがとても便利です。

などなどです。

投資は怖いけど、これならはじめられる!
みたいな感じになりますよね。

お勧めはビックスイカカードとライフカード。
飛行機に乗りたいなら、ANAカード、JALをお勧めします。


経験ソクにもとづいてこの三つをメインで使っています。

まあ不動産投資でもカードは多用するのでよいスパイラルになっていますw


初心者からの不動産投資 サラリーマンはとても有効

こんにちは。
今日も曇ってジメジメ。。。

早くカラッと晴れた夏の日差しがほしいです。。。

さて、タイトルにも書きましたが、初心者って思うことがあります。
それは情報を知らない人。。。

不動産は物件ありきの物なのでそれがどこからでてどこに売られるかというのを
把握しておくことで価格の交渉がスムーズに行く場合が多いです。

一件見てこれほしいと思うまでの力量。
それは、地域としての値ごろ感や、築年数の値ごろ感などがあげられます。

初心者で初めのころはやっぱり掘り出し物探しに走りますが、あまりそういったものが
一般の方に回るのはまれですし、あっても買う判断を5秒でつけれるとは思いません。

自分はよさげなのはすぐに買い付けいれます。

そこまでの情報判断レベルをつけるというのが大前提。

なのでそうなるには?

物件を調べて、見て、判断するという作業が必ず必要になります。
それプラス、サラリーマンンの方は年収。

年収は多いに越したことはない。ローンが多く組めるから。
そうしたら物件も多く変えますよね。

はじめの調査をしっかりしていれば、購入後はほったらかし。
管理会社はいろいろ見る必要がありますが。

毎月働かなくても1万円入ってくるっていいですよね!?
区分マンションの場合ですが。。。

サラリーマンの仕事をしながら投資ができる。これってかなり効率イイですよね。
本業も専念できるし、投資でキャッシュフローを築く。

面白いなあと感じる今日この頃です。

今日はこれぐらいで。



不動産投資にはクレジットカードをもとう。ANAマイレージカード編

こんばんわ。今日は良い天気でしたね。
桜も一段落して、葉桜になっていました。

さて、題名にも書きましたが不動産投資にはクレジットカードはお勧めのツールであることを
ご紹介したいと思います。

まずポイントとしては、

・確定申告時の領収書代わりになる!これによって複数の支払いがまとめて見れます。
 クレジットカードの支払明細は領収書代わりになるので、まとめるという効果が出てきます。
 インターネットで明細が見れるものは便利ですね。ダウンロードしてデータでとっておいています。

・使った分だけ、マイルがたまる!不動産投資の交通費や、打ち合わせ諸費用、備品にかんして、
 クレジットカードではらえば、その分だけマイルがたまります。自分は、物件視察のガソリン代や
 高速代がそれに当たります。また、通信費もクレジットカードで支払いを行っているのでその分も
 マイルがたまります。去年はマイルをためたおかげで沖縄に2回分行けました。

・生活がスピーディに!クレジットカードと電子マネーは相性がいいので、コンビニや交通機関の支払が
 スムーズに行えるということがメリットです。自分だと、SUICAとEDYは必須の電子マネーで最近だと
 イオンで買い物をするのでWAONのチャージ機能も使っています。クレジットカードと携帯があれば
 ほとんど生活に支障をきたさない程度になってきました。会社もEDYで社食や飲み物がかえますので。
 
とまあ、今考えるとこれぐらいのメリットはあります。自分はANA JCBワイドゴールドカードを使っています。
EDYのチャージにもマイルがたまり、日本国内なら支払いはまず、問題がありません。
物件視察時の空港利用においてもラウンジが使えるなどのメリットがあります。
還元率も1%以上狙えるカードなので、普段の生活で使ってもお勧めの一枚です。

あと、ANAマイレージモールのインターネットショッピングモールが充実しており、楽天などで
購入する際もこちらを経由すれば、200円で1マイルたまるというメリットがあります。
自分は投資関連の書籍購入はこちらから行っております。

ちりも積もれば山となる!?クレジットカードは賢く使えばより、利益を得られるものだと
確信しています。使いすぎには要注意ですが。。。

よかったらみなさんもいろいろなカードで比較検討してみてください。

今回のお勧めはこちら↓
オーディオブックはFeBeで↓


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