これで確定申告もばっちりだとセミナーの感想

こんばんわ、昨日行ってきました確定申告のセミナーについてまとめようと思います。

http://www.f-academy.jp/link/1533/seminar/4354.html

大事なのは所得と経費、控除と税率でしょうか。

所得は10種類ほどあり、一般的なサラリーマンがもらっているのが

給与所得になります。

 

関係ありそうなのだけいうと

不動産をやっていれば不動産所得、株の売り買いなどは譲渡所得、

株の配当は配当所得、FXの雑所得になります。

これらで、合算できるものが総合課税、そのまま税金をかけられるのが分離課税になります。

 

これらの所得は収入-経費になっており、その収入を得るために使った支出を経費

と読んであります。不動産だと、セミナーやその交通費や書籍代になります。

FXも経費が認められており、セミナーや書籍代などが利益から引けることができます。

 

あとは控除ですが、サラリーマンだと給与控除に基礎控除で意外と引かれます。

あと配偶者や扶養者の控除もあるので早く結婚して子供ができたほうがよいなあと

少し思ってしまいましたwww

 

自分が狙うのは今後5棟10室の青色専従者給与と小規模共済基金です。

これに掘って大きな節税ができます。あとは65万円控除狙いでしょうかね。

 

収入から経費を引いた所得から控除を引くと課税所得になります。

これに税率をかけて所得税が出ます。

自分の持家でローンを使っている人は所得税から引くことができます。

 

図を使ってやれば意外とわかりやすい感じがしますが。。。

 

あとは源泉徴収票と、不動産の収支、特定口座の報告書、FXの年間取引報告書などから申告書に書いていくとうまく計算できるということになります。

書く欄と入れる項目がわかれば意外とかけるものです。

 

あと重要なのが、不動産投資の場合の減価償却費。

これって一般的な定額法で計算するので、その定数をHPとかから持ってくる必要が

あります。あとはローンの返済表を読み解いて書きます。

保証料、利子の年間の合計を書きます。

最後に領収書の整理と、カード明細の整理でしょうかね。

去年はかなり経費を使った感じがします。。。。

セミナーと交通費だけでもばかにならないぐらい。。。。

あと購入したマンションの契約手数料なども入れるので、そういったものを

含めると初年度はかなり赤になりやすいということがわかります。

キャッシュならだいじょうぶなんだけどなあと思いつつ、今後の作戦を

練ろうと思います。

 


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1月10日~1月16日に投稿したなう



久しぶりに英語のセミナーに行ってみようかな。。勉強したくなってきた。 http://www.f-academy.jp/link/1533/seminar/4333.html
1/14 23:57

今年は不動産とFX

一月ももう半分が過ぎようとしています。

あっという間ですね。

最近はオーディオブックもうまく耳に入りません。。。。

休みボケのせいかな。。

本も今は暇があればFPの教科書を読んでいるので、

更新できていません。。。申し訳ないです。

 

今年の目標はFP二級と大家検定1級取得です。

投資家として最低限の知識を持ちたいと思い取得の勉強を進めています。

FXのほうも順調で、今年はうまくいけば!?って言う感じです。

節税と所得の損益合算、青色申告の繰り越し損益分など、不動産とFXの

関係は深そうです。

新しい経験がつめそうなそんな気がします。

一応上記の内容で参考になった本を下記にに記載しときますので

ご参考までに。

あとはどうやって新しい経験と知識の融合ノウハウを作るか考え中です。

今年はいろいろ試して発展の一年にしたいと思います。

皆さんもがんばりましょう。

 

参考にした本はこちら↓


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常識を考え直そう「惜しい努力」

冬休みも終わり、新年一発目の仕事が明日からあります。

去年はあっという間でした。人間の経験したことは感覚の時間が

早くなると脳科学で証明されております。そのため、経験したことは

あっという間に終わるという感覚になります。

でも集中していなかったり、だらだらしていると時間は長く感じるものです。

さて新年一発目の本の紹介です。

午堂さんの「惜しい努力で終わらせない思考法」です。

この本は世の中にある、常識と言われるものを発想の転換で自分なりの

見方をする本です。

午堂さんらしい、自分に対するメリットやリターンを追い求める方法だと

読んでいて思いました。

流行にはきっかけがある。それに対しての自分のすべきことは流されることなのか、

それとも発想の転換で新しいものを考え出すことなのかということを考えさせられる

一冊でした。

ニートや、正規雇用問題など、一見大きくて治しにくい問題が日本にはありますが

それによって助かっている部分もあるということを認識しなくてはなりません。

ただ単に、変えようっていうのは一方的な主張にすぎません。

メリット、デメリット、時代などを考えてその中で最善の結果を出していくことを

考えていく思考を身に着けるという意味ではかなり良書に入ります。

今まで、考えていたことが嘘のように思えてくる一冊です。

皆さんは流されないで、自分の最高の結果を見出すことができますか??

自分もこれから何気ない常識を疑い、新しい考え方をする必要があるのかもしれません。

 

本日紹介した本はこちら↓


【送料無料】「惜しい努力」で終わらせない思考

あけましておめでとうございます。ことしもよろしくお願いします。

あけまして、おめでとうございます。今年もよろしくお願いします。今年はいろいろ躍進していきたいと思います。
投資関係は不動産メインでタネ銭つくりはFXで!
どちらもメインになれる存在です。

まず第一歩は去年の確定申告からはじめます。
レシートの準備や整理、使えそうなクレジットカードの明細などの整理などがあります。

やっぱり税務は知らないと知っているとではかなりちがうと思います。

サラリーマンだととられるだけなので投資を始めると還付や節税など、

違った価値観を得られます。まずは保険や、扶養控除をフル活用しましょう。

次に投資で、不動産はかなりの節税マシーンになります。

午堂さんがお勧めしているのもわかります。

さまざまな計算で節税を行えるので知らないと損です。

所得の中身を改善するチャンスなのでいろいろできるところから始めてみましょう。

不動産投資のキャッシュフローが悪くても減価償却費などでかなり

節税できることもありますので価値観が必要です。

今年のセミナーはまず

http://www.f-academy.jp/link/1533/seminar/4351.html

にいって投資で使える確定申告の知識および節税を勉強したいと思います。

あとはじっせんしてみるべし!?

 

FXは期待ができるので今年の雑収入はかなり入りそうなので税対策をしたいと

思います。あとは税理士さんと相談できる能力を得ることかなと

 

今年もいろいろよろしくお願いしますね。

 

本日紹介した本はこちら↓


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