4月23日~4月29日に投稿したなう



[04月22日]のつぶやきをまとめました ?「経験を買えたら、いくらで買う?時間と経験はお金で買えない大切なもの!」 http://t.co/UB42k5aB
4/23 7:38

できるイメージほど、強い、薬はない!
4/25 1:26

いやー今日もいい出会いがありました!飲み屋で合った社長様がたから、いろいろアドバイスいただきました。出会いはひょんなことから始まりますね♪
4/26 1:51

時間と成果は比例しない。アイディアと成果は比例する!これはビジネスの基本。発想の転換が必要。
4/26 1:51

[04月25日]のつぶやきをまとめました ?「できるイメージほど、強い、薬はない!」 http://t.co/BOOI38gj
4/26 7:39

「今日は記念すべき一棟の決済日!!」 http://ameblo.jp/ohguro78/entry-11234227122.html
4/26 21:54

今日はいろいろありました!記念すべき日かも。そして始まりの時!?
4/26 23:08

2年半の成果はおそろしい。http://t.co/vMM4IdAm http://t.co/VEN3vr2F
4/27 0:15

みんな大好きスルガ銀行で口座開設!理由は。。。もちろん!?いい銀行です♪
4/27 0:15

『今日は記念すべき一棟の決済日!!』 http://t.co/tFZk3Jdi
4/27 1:19

固都税もお得に支払いができるんですね。 http://t.co/HXGdAbbT
4/27 6:17

おはようございます。あいにくの雨ですね。今日は外出でこれから日立までレッツゴー。雨の中どろんここねこね。。。
4/27 7:18

おはようございます。あいにくの雨ですね。今日は外出でこれから日立までレッツゴー。雨の中どろんここねこね。。。
4/27 7:18

[04月26日]のつぶやきをまとめました ?「いやー今日もいい出会いがありました!飲み屋で合った社長様がたから、いろいろアドバイス...」 http://t.co/pBWxElCT
4/27 8:21

[04月26日]のつぶやきをまとめました ?「いやー今日もいい出会いがありました!飲み屋で合った社長様がたから、いろいろアドバイス...」 http://t.co/pBWxElCT
4/27 8:21

「明日からGW 念願です。」 http://ameblo.jp/ohguro78/entry-11234995048.html
4/27 20:37

明日から念願のGW!交通機関は混まなきゃいいけど。。。
4/27 21:47

さーて、これから準備して羽田へレッツゴー!わくわくGWのはじまり♪
4/28 3:31

[04月27日]のつぶやきをまとめました ?「固都税のお得なお話!」 http://t.co/SWLwqoDw
4/28 7:39

朝から豪華海鮮丼をいただきました!さすが北海道! http://t.co/Wq36o7Q8
4/28 14:01

[04月28日]のつぶやきをまとめました ?「さーて、これから準備して羽田へレッツゴー!わくわくGWのはじまり♪」 http://t.co/q1v14UTb
4/29 7:40

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04/29のツイートまとめ

daikokuten1231

[04月28日]のつぶやきをまとめました ?「さーて、これから準備して羽田へレッツゴー!わくわくGWのはじまり♪」 http://t.co/q1v14UTb
04-29 06:38

04/28のツイートまとめ

daikokuten1231

朝から豪華海鮮丼をいただきました!さすが北海道! http://t.co/Wq36o7Q8
04-28 12:55

[04月27日]のつぶやきをまとめました ?「固都税のお得なお話!」 http://t.co/SWLwqoDw
04-28 06:38

さーて、これから準備して羽田へレッツゴー!わくわくGWのはじまり♪
04-28 02:31

04/27のツイートまとめ

daikokuten1231

明日から念願のGW!交通機関は混まなきゃいいけど。。。
04-27 20:32

[04月26日]のつぶやきをまとめました ?「いやー今日もいい出会いがありました!飲み屋で合った社長様がたから、いろいろアドバイス...」 http://t.co/pBWxElCT
04-27 06:38

おはようございます。あいにくの雨ですね。今日は外出でこれから日立までレッツゴー。雨の中どろんここねこね。。。
04-27 05:20

固都税もお得に支払いができるんですね。 http://t.co/HXGdAbbT
04-27 05:17

固都税のお得なお話!http://t.co/ynD4F07L http://t.co/i0I8sx2Q
04-27 05:17

明日からGW 念願です。

明日からGWですね。

わたくしは物件探しのために、
北海道に行く予定です。

朝市の始発の飛行機に乗って千歳へ。
気になるのは札幌の街並みと物件の
供給数と需要。

あと光熱費も気になりますね。

とりあえず何都市かはまわって、
賃貸の状況を確認したいと思います。

地方都市の強みもマーケットに入れる感じですね。

皆様のGWはいかがお過ごしになられますでしょうか?

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不動産の固都税

どうも。

不動産の固都税についてですが、
実は東京都以外の不動産については
ファミマTカードで払える可能性があります。

先日も、神奈川の物件をファミマTカードで
固都税の支払いを行いました。

税金をカードで払えるなんてとてもお得ですし、
払い伸ばし効果もあるので、おいしい気がします。

ただ、限度額があるので、一棟とかお持ちで、
枠がない場合は、限度超過申請をお勧めします。

額がでかいとより、ポイントも大きいですからね。

地道にコツコツと。

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04/26のツイートまとめ

daikokuten1231

『今日は記念すべき一棟の決済日!!』 http://t.co/tFZk3Jdi
04-26 23:31

みんな大好きスルガ銀行で口座開設!理由は。。。もちろん!?いい銀行です♪
04-26 22:25

2年半の成果はおそろしい。http://t.co/vMM4IdAm http://t.co/VEN3vr2F
04-26 22:02

今日はいろいろありました!記念すべき日かも。そして始まりの時!?
04-26 21:55

[04月25日]のつぶやきをまとめました ?「できるイメージほど、強い、薬はない!」 http://t.co/BOOI38gj
04-26 06:38

http://t.co/RIc3Crqi
04-26 00:32

時間と成果は比例しない。アイディアと成果は比例する!これはビジネスの基本。発想の転換が必要。
04-26 00:32

いやー今日もいい出会いがありました!飲み屋で合った社長様がたから、いろいろアドバイスいただきました。出会いはひょんなことから始まりますね♪
04-26 00:30

今日は記念すべき一棟の決済日!!

どうも。

今日は初めての一棟不動産の決済日でした。
自分は仕事で行けなかったので代理の方に
決済していただきました。

これで合計資産、1億5千万!!!
家賃収入は1600万ぐらいにはなりそうす。

これから管理会社の方と、管理方法の確立と
収益の出し方を考えていきたいと思います。

決済までブログが停滞してしまい、申し訳なかったです。
資料の準備や、収集で予想以上に時間を取られてしまいました。。。

やはり準備は周到に。
そしてある程度のお金もいりますね。。。

でもやり方的には納得のいくやり方が確立できたと思います。

興味がある方は連絡ください。

ある程度の閾値は入りますが、資産1億までは
何とかできるやり方がわかった気がします!


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04/25のツイートまとめ

daikokuten1231

できるイメージほど、強い、薬はない!
04-25 00:18

成果と報酬と時間。

さsてさて、タイトルは重いです。

でも普通の常識です。

仕事の時間と成果は比例しません。

ただそれだけです。

しかし、日本の風潮で、残れば真面目な人という
概念があるので、残業の縮減が難しいところ。

お金は皆さんほしいです。
でも自由な時間もほしいですよね。

そこの矛盾がありますよね。

会社の経営リソース的には、成果の出ない残業は悪です。

なので、効率化、無駄排除というアバウトな概念で、
がんばれと言います。。。

本当に、ほしいのは、それを考える時間と実行する時間です。
その結果をスパイラルで回す必要があるのです。

なので、普通のルーチンワークは最小限に抑える
しくみをつくる。
あとの時間は考える時間に抑える。

そういった考えは必要ですよね。

でもお金のために働く人がいるから、効率が
変わるのです。

残業より、効率のよい、ファイナンシャル知識が
必要ですよね。

だからこそ、人生のプランニングが必要なのです。

時間は有限アイディアは無限。
その考えが必要だと思います。

決める力でしょうかねあとは。。。

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スルガ銀行 のクレジットカード

どうも。
この前、ローンを組んだときに、勧められた
カードがありましたのでご紹介します。

SURUGA VISAプラチナクレジットカード

です。
年会費63000円!!

ゴールドの上を行くプラチナのステータスですね。

とりあえず、
プライオリティパスはついています。

あと、お勧めが、プレミアム返済アシストでしょうか。

これはクレジットカードを使用した1.8%の額を
ローンの残債に充てるという画期的なサービスです。
月の元本分がたまれば自動的に支払うので
手数料もかからず、利息を減らせるのでとても
気になるサービスです。

不動産関係でスルガを使う方にはお勧めの一枚です。

まあ作るときに交渉すれば、面白いこともできますしね。

目指せ年会費分!

相当使わなくては。。。。

飲み会を開きまくろう(笑)


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またまたりきゅう。

牛タン利休

最近言ってばかりです。。。。

ここは何店かなあ、、いまいち覚えていません。
アーケードの通りにある店舗で、すごく活気がありました。

ランチサービスのカレーは絶品で、またたべたくなりました。

牛タンの極みはいつ食べても飽きない味です。

今度飽きるまで食べてみようかしら。。。

また仙台に行こう!







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04/23のツイートまとめ

daikokuten1231

[04月22日]のつぶやきをまとめました ?「経験を買えたら、いくらで買う?時間と経験はお金で買えない大切なもの!」 http://t.co/UB42k5aB
04-23 06:38

仙台散策セカンド!

この前の物件散策の続きです。

今回は牛タン利休の名取店に行きました!

ここのランチはとてもお得です。

なぜなら、牛タンの角煮が100円で食べられるのです!

しかもとろーりの牛タンステーキもあります。

はらぺこ後輩がもう一回食べたいというぐらいおいしい、
そしてリーズナブルなランチでした。
100えんで食べらるメニューも充実しており
次にいったら何を頼もうか迷うぐらいです。

みなさん名取に行きましょう。
ちなみに仙台駅の牛タン寿司どおりは
牛タンやが混み過ぎていて入る気にはなりませんでした。。。

車があるなら利休名取店へレッツゴー。

名取押しです!








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サービスエリアご飯レポート?

この前、仙台に行ったときによったサービスエリアの
うまいごっつおをまとめました。

多分食べすぎです。。。


安達太良のラーメン仙台鳥のだしがいい味であっさり。
朝ラーメンに最適です。

上川内の餃子。餃子の街だけあって、餃子の種類豊富。



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4月16日~4月22日に投稿したなう



人のせいにするより、自分の治せるところから始めよう。それが一番早い。
4/17 0:10

[04月16日]のつぶやきをまとめました ?「人のせいにするより、自分の治せるところから始めよう。それが一番早い。」 http://t.co/hbfgejQM
4/17 7:38

金策奔走中!お金はだいじだね(>_<)
4/19 2:34

[04月18日]のつぶやきをまとめました ?「お金の使い方も、たまり方も、価値観と方法の違い。何を大切にするかによって人それぞれの...」 http://t.co/2bTBwh8Z
4/19 7:38

新しい考えと、古き良き慣習を大事にする、どちらが大事ですか?答えは自分の価値観です!意地悪?
4/20 1:19

[04月19日]のつぶやきをまとめました ?「金策奔走中!お金はだいじだね(>_<)」 http://t.co/dJp3Au1e
4/20 7:38

[04月20日]のつぶやきをまとめました ?「新しい考えと、古き良き慣習を大事にする、どちらが大事ですか?答えは自分の価値観です!...」 http://t.co/zuoVK4bd
4/21 7:38

ウイークエンドパス買ったのに、Suicaで入ってしまった、もったいない(--;)
4/21 8:38

今日はカレーをつけました!シチューよりうまいかも(笑) http://t.co/18J0PvZM
4/21 13:28

[04月21日]のつぶやきをまとめました ?「ウイークエンドパス買ったのに、Suicaで入ってしまった、もったいない(--;)」 http://t.co/Tmbb8VFy
4/22 7:38

経験を買えたら、いくらで買う?時間と経験はお金で買えない大切なもの!
4/22 20:29

04/22のツイートまとめ

daikokuten1231

経験を買えたら、いくらで買う?時間と経験はお金で買えない大切なもの!
04-22 19:21

[04月21日]のつぶやきをまとめました ?「ウイークエンドパス買ったのに、Suicaで入ってしまった、もったいない(--;)」 http://t.co/Tmbb8VFy
04-22 06:38

強襲仙台、そのに

今週末は不動産の契約のため
仙台まで強行してきました。

久々の金消契約のため、
かなり緊張してすすめましたが、
なんなくクリアできました。

あとは決済までに資料の提出をクリアしておけば大丈夫。

もうちょい。

あまりにも疲れすぎたので、今日はこれぐらいで、
お風呂に入って寝ます。。。

体力は重要。
経験も、時間も。




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04/21のツイートまとめ

daikokuten1231

今日はカレーをつけました!シチューよりうまいかも(笑) http://t.co/18J0PvZM
04-21 12:26

ウイークエンドパス買ったのに、Suicaで入ってしまった、もったいない(--;)
04-21 07:35

[04月20日]のつぶやきをまとめました ?「新しい考えと、古き良き慣習を大事にする、どちらが大事ですか?答えは自分の価値観です!...」 http://t.co/zuoVK4bd
04-21 06:38

04/20のツイートまとめ

daikokuten1231

明日は仙台。資料の準備がよろしくない。。眠たいけど寝れない!
04-20 23:30

[04月19日]のつぶやきをまとめました ?「金策奔走中!お金はだいじだね(&gt;_&lt;)」 http://t.co/dJp3Au1e
04-20 06:38

新しい考えと、古き良き慣習を大事にする、どちらが大事ですか?答えは自分の価値観です!意地悪?
04-20 00:04

04/19のツイートまとめ

daikokuten1231

[04月18日]のつぶやきをまとめました ?「お金の使い方も、たまり方も、価値観と方法の違い。何を大切にするかによって人それぞれの...」 http://t.co/2bTBwh8Z
04-19 06:38

金策奔走中!お金はだいじだね(&gt;_&lt;)
04-19 01:31

04/18のツイートまとめ

daikokuten1231

お金の使い方も、たまり方も、価値観と方法の違い。何を大切にするかによって人それぞれの結果になります。
04-18 23:17

物件の重説読むよむ。

どうも

不動産屋から重説がきました。
ひな形と言っていますが、これで押し通そうとする感じが
あるので怖いところです。。

見るべきところは土地の条件や道路付。
容積率、建蔽率、セットバック。
敷金・礼金の相殺
瑕疵担保、補修内容、などなど

見るといろいろ書いてありますね。
でもあまり区分と変わらないように見えます。。。
むずかしいなあ。

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04/17のツイートまとめ

daikokuten1231

[04月16日]のつぶやきをまとめました ?「人のせいにするより、自分の治せるところから始めよう。それが一番早い。」 http://t.co/hbfgejQM
04-17 06:38

04/16のツイートまとめ

daikokuten1231

人のせいにするより、自分の治せるところから始めよう。それが一番早い。
04-16 23:05

管理会社はノウハウが大事。

どうも
先日、強行で、仙台の不動産について調査してきました。
前のブログでも言いましたが、ファミリー物件が供給不足です。。。

ネットワークを広げるために知り合った管理会社の方から
ファミリー向けの物件の問い合わせは月に200件ある。

とのことを聞きました。
でも物件がないから入れないそうです。。。
震災の影響もあり、住む場所が限られるのが現状です。。

ファミリー物件を立てるにもお金がかかるので
今の自分には厳しいです。。。

という現状なので、仙台近辺の物件は申込件数が
伸びています。

しかし、そういった需要がない場合は管理会社さんの
ノウハウに依存しなければなりません。

情報の展開の仕方。
管理の徹底。
リフォーム期間。
客付のしやすさ。
客質の見分け

など様々な部分で、管理会社さんのノウハウが問われます。
そういったものを吟味するのが大家業。
大手ほど、会社利益向けかしら。

今回調査してよくわかりました。
地域の特性?いやいや、仕組をつくる会社が一番の論功者です!!


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4月9日~4月15日に投稿したなう



[04月08日]のつぶやきをまとめました ?「決めることって自分しかできないよね。。。」 http://t.co/289Ej09V
4/9 7:39

かわいいw http://t.co/5x4cWeHy
4/10 0:58

[04月09日]のつぶやきをまとめました ?「かわいいw」 http://t.co/4tNd2tPt
4/10 7:40

きれいだなあ♪ http://t.co/EKc1qGbC
4/11 22:31

スキルのインストールより、自分の価値観をアップデートしよう。スマホはすぐにアップデートする、朝令暮改のツールw
4/11 23:33

[04月11日]のつぶやきをまとめました ?「きれいだなあ♪」 http://t.co/njDzxWiP
4/12 7:38

さて明日は病院!飲み過ぎたけど検査は大丈夫のばず!
4/13 0:17

[04月12日]のつぶやきをまとめました ?「さて明日は病院!飲み過ぎたけど検査は大丈夫のばず!」 http://t.co/fkrxmBj3
4/13 7:38

日本橋から東京駅まで歩く!ビジネスマンが多いなあ、ナニトゾヨロシクオネガイシマス!?あまり仕事で使わない言葉を聞いて新鮮(^-^)/
4/13 17:11

おやつ!夜ご飯は後で考える(>_<) http://t.co/QVINo7GT
4/13 18:14

やれることから始めよう!そこから広がる世界がある!
4/13 19:16

ガンダムAGEを初めてみる。ハロの動きが高機動でびっくり。。絵は新世代のかんじww
4/13 20:29

さて、雨の中仙台に向けてレッツゴーします。現在の状況はどうなのでしょうか。。。向こうも天気が悪そうです。。。
4/14 1:46

宇都宮と言ったら餃子でしょ! http://t.co/OYtcF0di
4/14 5:11

安達太良で朝ラーメン!食べ過ぎやわ http://t.co/juo4EJ83
4/14 6:55

[04月13日]のつぶやきをまとめました ?「東海道のはじまり!さてここの近くの銀行はドコデショウ?」 http://t.co/uB2zjgY7
4/14 7:55

利休 名取店でランチ!やっぱり牛タンうまいなあ http://t.co/grdvza94
4/14 15:17

打ち合わせ完了!仙台散策♪ http://t.co/4zEeaBQD
4/14 17:02

なぜか新潟も地域に入る東北限定スイーツ!うまうま http://t.co/AvDS5DlD
4/14 22:57

一ノ蔵を飲み過ぎてテンション前回!山王のガードではありません(笑)スラムダンクより(^-^)
4/14 23:59

[04月14日]のつぶやきをまとめました ?「さて、雨の中仙台に向けてレッツゴーします。現在の状況はどうなのでしょうか。。。向こう...」 http://t.co/HhBgqYxX
4/15 7:38

04/15のツイートまとめ

daikokuten1231

[04月14日]のつぶやきをまとめました ?「さて、雨の中仙台に向けてレッツゴーします。現在の状況はどうなのでしょうか。。。向こう...」 http://t.co/HhBgqYxX
04-15 06:38

強行仙台。

行ってきました仙台!

行く目的はこちら。

・物件の確認
・復興の確認
・管理会社の状態管理
・需要の確認

などなど。

いろいろ地域性を感じるところです。

以前より景気というか、需要が落ち着いてきている!?
物件はファミリー向けは足りない状態ですね。。。

建てるか?

今回はアブストラクトで概略だけをお伝えします。

管理会社は、、、、よい。
手法を確立することが重要ですね。
この地域で97の入居率は優秀。

復興はまだまだ。。
海岸線は少し整理かしら。。

発展として、東西線に期待。

でしょうか。。
ノウハウ的なところは次回以降でお伝えします。


まずは体力不足でフラフラです。。
おやすみなさい。。



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04/14のツイートまとめ

daikokuten1231

一ノ蔵を飲み過ぎてテンション前回!山王のガードではありません(笑)スラムダンクより(^-^)
04-14 22:18

なぜか新潟も地域に入る東北限定スイーツ!うまうま http://t.co/AvDS5DlD
04-14 21:52

打ち合わせ完了!仙台散策♪ http://t.co/4zEeaBQD
04-14 16:00

利休 名取店でランチ!やっぱり牛タンうまいなあ http://t.co/grdvza94
04-14 14:15

[04月13日]のつぶやきをまとめました ?「東海道のはじまり!さてここの近くの銀行はドコデショウ?」 http://t.co/uB2zjgY7
04-14 06:38

安達太良で朝ラーメン!食べ過ぎやわ http://t.co/juo4EJ83
04-14 05:55

宇都宮と言ったら餃子でしょ! http://t.co/OYtcF0di
04-14 04:11

さて、雨の中仙台に向けてレッツゴーします。現在の状況はどうなのでしょうか。。。向こうも天気が悪そうです。。。
04-14 00:46