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01/30のツイートまとめ

daikokuten1231

神田さんの「全脳思考」で2013年の目標設定完了!目標は大きく1000人のコミュニティを作りたいです!みなさん助けてくださーい<m(__)m>
01-30 23:55

[01月29日]のつぶやきをまとめました http://t.co/gifS6yHT
01-30 07:38

nanacoは最強の電子マネー?とあるものが払えました!EDYであったような。クレジットカード? http://t.co/LJyTUDIp
01-30 02:01

地域制を読めば不動産も見るポイントがある / “一週間で募集完了!仙台物件、場所と賃貸需要を見極めればすぐ、入居者がきまる! | クワトロのスパイラル不動産投資法” http://t.co/uATGLBnw
01-30 01:56

一週間で募集完了!仙台物件、場所と賃貸需要を見極めればすぐ、入居者がきまる! http://t.co/BP5bmnpJ
01-30 01:55

健美家さんのブログ登録ができました!あこがれのサイトにブログが載るなんて感激です! http://t.co/rv6vyy1E
01-30 01:41

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01/29のツイートまとめ

daikokuten1231

[01月28日]のつぶやきをまとめました http://t.co/m0TM2Vow
01-29 07:39

自分の気持ちも一定にするのがプロの道♪ http://t.co/3w1RmbTE
01-29 01:01

01/28のツイートまとめ

daikokuten1231

健美家に登録されました / “健美家さんのブログ登録ができました!あこがれのサイトにブログが載るなんて感激です!|知識0から32歳で資産1億5千万&家賃入1500万以上 初心者サラリーマンクワトロの不動産” http://t.co/jt4yUKzK
01-28 23:55

“神田昌典さんのセミナーで不動産の購入が出ました。これからの激動の時代に備える資産は「不動産」 | クワトロのスパイラル不動産投資法” http://t.co/2URwtbA8
01-28 21:55

神田昌典さんのセミナーで不動産の購入が出ました。これからの激動の時代に備える資産は「不動産」 http://t.co/zZcxkkOr
01-28 21:42

[01月27日]のつぶやきをまとめました http://t.co/48w8jFUx
01-28 07:38

神田昌典さんのセミナーで不動産の購入が出ました。これからの激動の時代に備える資産は「不動産」 - クワトロのスパイラル不動産投資法 http://t.co/230vrRok
01-28 03:03

神田昌典の錬金術 ~これから2年の稼ぎ方のセミナー内容をまとめました。うーんこれからの時代どうなっていくのかしら?不安になりませんか? http://t.co/zZcxkkOr http://t.co/KPXvd3lj
01-28 02:55

“神田昌典さんのセミナーで不動産の購入が出ました。これからの激動の時代に備える資産は「不動産」|知識0から32歳で資産1億5千万&家賃入1500万以上 初心者サラリーマンクワト” http://t.co/A70tIg07
01-28 02:50

神田昌典さんのセミナーで不動産の購入が出ました。これからの激動の時代に備える資産は「不動産」 http://t.co/zZcxkkOr
01-28 02:34

01/27のツイートまとめ

daikokuten1231

クレジットカードをつかってnanacoチャージで固定資産税などの税金を払う!!!ポイント命だね! http://t.co/2Xvk6Tu4
01-27 15:39

“クレジットカードをつかってnanacoチャージで固定資産税などの税金を払う!!!ポイント命だね! | クワトロのスパイラル不動産投資法” http://t.co/lhe8PS5O
01-27 15:39

nanacoで固定資産税対策!!!クレジットカードを使ってポイントを貯めよう。ソフトバンク向け http://t.co/1oZ8Bccl
01-27 13:57

[01月26日]のつぶやきをまとめました http://t.co/H7dzZ9B7
01-27 07:38

01/26のツイートまとめ

daikokuten1231

『仙台の物件の入居者さんから退去通知が。。でもめげません!家賃を上げても大丈夫だしw』 http://t.co/474bcLBj
01-26 21:53

神田さんのセミナー終了!今後はインターネットビジネスが主流になるとのこと!個人でも飛躍の時代に!
01-26 17:33

[01月25日]のつぶやきをまとめました http://t.co/kwVYfZqE
01-26 07:38

おはようございます!今日も楽しい1日の始まりです!わくわくは毎日してたいですね(^-^)/ http://t.co/MKNC3bk5
01-26 07:20

01/25のツイートまとめ

daikokuten1231

[01月24日]のつぶやきをまとめました http://t.co/DLAPnoBz
01-25 07:38

多分、日本で最高峰の不動産セミナーだろう!行くか悩み中。値段も最高峰♪http://t.co/r9Aoe4xf http://t.co/Kl5prYSg
01-25 00:03

01/24のツイートまとめ

daikokuten1231

“仙台の物件の入居者さんから退去通知が。。でもめげません!家賃を上げても大丈夫だしw|知識0から32歳で資産1億5千万&家賃入1500万以上 初心者サラリーマンクワトロの不動産” http://t.co/hfACuk96
01-24 23:25

家賃をあげるにもポイントがある!ご存知ですか? / “仙台の物件の入居者さんから退去通知が。。でもめげません!家賃を上げても大丈夫だしw | クワトロのスパイラル不動産投資法” http://t.co/9JDZRrKR
01-24 23:22

仙台の物件の入居者さんから退去通知が。。でもめげません!家賃を上げても大丈夫だしw http://t.co/nmlYPJuH
01-24 23:21

http://t.co/A1aj4SdT
01-24 23:00

『クワトロのスパイラル不動産投資について不動産部門を移動(笑)専門ブログにしときます。見てください』 http://t.co/Tzr27e5w
01-24 20:52

久々のサイゼリア打ち合わせ!まるで大学生のような。。懐かしい感じが良いですw
01-24 20:49

[01月23日]のつぶやきをまとめました http://t.co/TmevKQTM
01-24 07:38

変更 / “クワトロのスパイラル不動産投資について不動産部門を移動(笑)専門ブログにしときます。見てください|知識0から32歳で資産1億5千万&家賃入1500万以上 初心者サラリーマンク” http://t.co/EsihD97N
01-24 00:16

“スパイラル不動産投資 マインドセット編 あなたは何を描いていますか?それ重要なんです!!|知識0から32歳で資産1億5千万&家賃入1500万以上 初心者サラリーマンクワトロの不動” http://t.co/CYA8Y30k
01-24 00:09

01/23のツイートまとめ

daikokuten1231

『クワトロのスパイラル不動産投資について不動産部門を移動(笑)専門ブログにしときます。見てください』 http://t.co/Tzr27e5w
01-23 23:53

人生は刺激の連続!刺激がないなあと思ったらちょっと飛び出して、見知らぬ人と話してみよう!どう話すかどぎまぎするはず!刺激は出会いからくるかもしれませんね!
01-23 19:12

[01月22日]のつぶやきをまとめました http://t.co/GtLHmTfU
01-23 07:38

“スパイラル不動産投資 マインドセット編 あなたは何を描いていますか?それ重要なんです!! | クワトロのスパイラル不動産投資法” http://t.co/Br73zRxJ
01-23 01:12

01/22のツイートまとめ

daikokuten1231

クワトロのスパイラル不動産投資法 http://t.co/jZ0zIPmW
01-22 22:41

焼肉は精力の源!肉好きならたまらんですわいwやっぱりレア気味が一番好きです!皆様はどれぐらいが好きですか?
01-22 21:11

01/20のツイートまとめ

daikokuten1231

横浜中華街近くで打ち合わせ!中華食べたくなりますね!エビチリとチャーハンかしら(^-^)/ http://t.co/mtQ962tS
01-20 11:55

リノベーションは不動産の価値をアップする!それがマーケティングの結果ですwhttp://t.co/Z2AwQSPD http://t.co/IMHTDSJN
01-20 01:24

『花小金井駅近くの物件調査!いなげやが住みやすさのポイント!?不動産屋もほどほど多い!』 http://t.co/qF8mRac0
01-20 01:19

物件調査は経験の数! / “花小金井駅近くの物件調査!いなげやが住みやすさのポイント!?不動産屋もほどほど多い!|知識0から32歳で資産1億5千万&家賃入1500万以上 初心者サラリーマンクワトロの不動” http://t.co/lae8TIOp
01-20 01:19

花小金井駅近くの物件調査!いなげやが住みやすさのポイント!?不動産屋もほどほど多い!

どうも
久々の物件調査です。

今回は

花小金井

です。

とある、関係で、物件の調査に行きました。
築21年で、バブル期に建てたラグジュアリー感は
とてもよかったです。

部屋も、バブル期に建てた割にはかなり広く感じました。

全室20平米程度確保しているとのこと。

積算評価で、5億ぐらいは見てます。

私では買えませんが。。。

大規模修繕一回やっており、外観はとてもきれいです。
貯水槽も今年変えたばかりで、とてもきれいです。

内装はモデルルームでベッドが置いてありましたが、
それでも十分な広さと収納を持っており、ワンルームにしては
とても質のいい感じがしました。

唯一、3点式ユニットと蚊取り線香の電熱線があるのが
私にはネックに思えました。。。

花小金井駅もかなり発展していて、駅前が住みやすい
商業施設がたくさんあり、とても好印象でした。

不動産屋も5件以上見ましたので、その需要の良さは
予想できます。

賃料はJR沿線よりかは若干の安さを感じました。
西武線自身が住宅地域が多いので、ある程度予想していましたが。。。

なにはともあれ、物件と地域性はよいと思いました。

こういう物件をぼんぼん立てた大家がすごいなあと感じます。。。

バブル期だったので数十億かかったかもしれません。。。

バブル恐るべし。。。

キレイな外観↓
新品の貯水槽↓

中身↓
モデルルーム↓

スパイラル不動産投資は現在精査中なので、もし興味があったら
ぽちっとなしてください!

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01/18のツイートまとめ

daikokuten1231

[01月17日]のつぶやきをまとめました http://t.co/RRqw6OFg
01-18 07:38

01/17のツイートまとめ

daikokuten1231

体調悪いときは早く寝るべし!私が体調悪いからです(^_^)v
01-17 20:27

[01月16日]のつぶやきをまとめました http://t.co/X9cDZoCH
01-17 07:38

ポイントまとめました / “リヴァックスさんのセミナーのポイントまとめます。リノベーションという知らない知識は新鮮!|知識0から32歳で資産1億5千万&家賃入1500万以上 初心者サラリーマンクワトロの” http://t.co/Tc6SWzDX
01-17 00:59

01/16のツイートまとめ

daikokuten1231

やってみよう!事業性融資について / “一棟自宅の事業性融資。りそな銀行さんと打ち合わせ。ちょっと可能性を探る。|知識0から32歳で資産1億5千万&家賃入1500万以上 初心者サラリーマンクワトロの不動産&自己投資” http://t.co/hKV17tps
01-16 23:39

住まいは活力の場所!気分転換できるように心がけましょう!まずはお風呂かしら?おいしい食事もそうですよね。ぐっすり寝るもよし!
01-16 23:24

[01月15日]のつぶやきをまとめました http://t.co/5YkmaZsk
01-16 07:38

クワトロのスパイラル不動産投資についてのメルマガ不定期更新!不動産投資のノウハウとビジネスマインドセットを配信します。 / “クワトロのスパイラル不動産投資法メールマガジン” http://t.co/4G5FjCgO
01-16 00:22

リヴァックスさんのセミナーのポイントまとめます。リノベーションという知らない知識は新鮮!

げんざいのランキングは??↓
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どうも。
先日のリバックスさんのセミナーの内容をまとめますね。
ポイントしから抑えませんのでよろしくお願いします。
まずは行動して調べることをお勧めします。

動くことで知ることが大きいです。

それが

自己投資

ポイントはこちら↓
・コンクリートの中性化によって、水分を吸収し、鉄骨た錆びる。
そのため、1センチ進むのに30年コンクリートの中性化が進むので、3センチ作る。
・あきらめやすい項目が、築年数、セキュリティ
・あきらめない項目、立地周辺環境、エリア、

・不動産は経済の暴落を繰り返す。
・ガウスの法則で、平均値化。
・DCF計算法でだす。トータルで、収入を見る、インカムとゲインを得る。
・いつ仕込むか?不動産は海外から今買われている。大手投資機関が見ている。
・典型的な部屋の作りをしていると魅力を感じない物件となる。汎用型だと厳しい。
・差別化し、見られる物件がよい。
・アーバンラグジュアリは新築ののデザイン
・初めから古く見せるクラシック・レトロが一番やりやすい。
・普通じゃいやだといっている入居者に向ける
・ターゲット顧客に向けたところに露出して認知をしてもらう。そして会員組織化する。
・毎日考える時間を作ることによって、ロイヤリティを高める。
・アービトラージ戦略(裁定取引)
・値段のつけ方の違うところで、値段のサヤをとる。
・リアルオプションはどうすべきか?
・マーケティングの収集とその形成を行う必要がある。

以上です。
不動産投資以外のビジネス要素も多いですね。
それが、強みでもあり、ビジネスモデルとして生き残るための
戦略なのです。

サラリーマン大家さんが生き残る戦略もそれに近いかもしれません。

大手でできないことをニッチにやり進める。

それが重要。


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相模大野住みやすい環境で、小田急線で新宿にも一本で行ける交通性は魅力。ベッドタウンですね。

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どうも、久しぶりに物件調査に行きました。

相模大野にある物件を見に行きました。
初めて相模原に行ったのですが、ビックリしました。

あまりにも物件が多い。

しかし、各駅駅はとても開発が進んでおり、
便利そうな、施設が多々設立していました。
これは住みやすいですね。

住みやすいからこそ、物件も多いと判断。。。

あとは、駅からの距離が増えると二乗の法則で
物件も増えていくので、こういった供給の多い地域では
見る数も増えるということですね。

近隣地域にも、似た物件が多数見受けられ、
空き家も多そうでした。

物件はきれいで、住みやすそうです。
まあ、値段と広さの関係もあるので、
相模大野はとても手ごろ感があると判断できますね。

私なら、ファミリーを狙いたいところ。。。
うーん考え深い。。

利回りも10以上はほしいです。
値段が安いということの意味でですね。

見るポイント
・不動産屋の数
・不動産屋に掲載される物件の数と家賃
・不動産屋に聞く。複数
・競合の割合を見る
・周辺の生活環境(コンビニ、スーパー、病院、など)
・入居者が本当にいるか?電源メーター、窓のカーテン有り無し、ポストの入り具合
・ごみの置き場所
・礼金、敷金、更新回数
などなどでしょうか?

これらは感覚的なところもありますから、見に行く回数を殖やせば
比較するものも増えますよね。それが経験です。

やればやるほど、成長する。それは結果を出しているからです。
それが成長のスパイラル!

不動産投資しながら自己成長を感じる。
素晴らしい体験ですねw

さてこの物件は買うべきか。。。悩みどころ。。。

今回は、企業秘密物件のため、画像はありません(笑)
ご了承ください。

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一棟自宅の事業性融資。りそな銀行さんと打ち合わせ。ちょっと可能性を探る。

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どうも。
本日、

りそな銀行

さんと打ち合わせしてきました。
うれしかったのが、ほかの銀行と比べて、対応がよかったです。

他は借り入れが多いとか、話にならない雰囲気を出していましたが、
今回は手ごたえが違います。

事業性融資で、自宅購入?

不思議な作戦に出ました。

私、今年は引っ越しが控えておりますので、
そのための住居探し的なところでして。。。

賃貸併用住宅どころか、
一棟に住んじゃおう!


みたいな勢いでいます。
まあ、融資次第なので、どうなるか不明ですが。。。

とりあえず、審査に乗るかどうかを資料を提出したいと思います。

ここで出れば、また面白い結果が。。。

こうご期待。

30%の勝利を期待しています。

門前払いよりいいです。。。
○○銀行とかね。。。

がんばろう!


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01/15のツイートまとめ

daikokuten1231

あなたは本当にやりたい仕事をしてきましたか?ここならそれが見つかるかもしれません。残席わずかなので、満席の場合はご容赦ください。↓http://t.co/D6IxcICZ
01-15 23:52

心を揺さぶる言葉を知っていますか?それが出来れば、売れる商品も作れるのがたやすいでしょう。人間は感情の動物。どう動くかを知れば、そのようにするのみです!
01-15 23:28

フェイスブックの冥利に尽きる機能ですね。みなさんもこれで行動が変わるかしら?やってみなきゃわからないw http://t.co/qfivdFyb
01-15 23:27

価値アップにはリノベーションは有効! / “リヴァックスさんのセミナーに潜入!リノベーションは入居者と不動産のマーケティングが重要|知識0から32歳で資産1億5千万&家賃入1500万以上 初心者サラリーマンクワトロの不” http://t.co/fMcjatXE
01-15 22:46

[01月14日]のつぶやきをまとめました http://t.co/U9zD3GhH
01-15 07:38

01/14のツイートまとめ

daikokuten1231

これによって資産の構築スピードが変わりそうです。活用できるなら活用したほうがいいです。http://t.co/YmJlYgdD http://t.co/utVe23Lj
01-14 22:27

『リヴァックスさんのセミナーに潜入!リノベーションは入居者と不動産のマーケティングが重要』 http://t.co/QbeRSxXg
01-14 22:26

『日本政策金融公庫で賃貸業のお金の申請をしてみよう。フルローンも?ローン戦略と物件購入を加速する。』 http://t.co/kH7WJdGk
01-14 22:11

すごい雪!東京の電車は大混乱!滑るから気を付けてください! http://t.co/J0Pf7Hvg
01-14 17:31

特急で移動!時は金なり、今日は雪で遅れぎみなのでこれで挽回。自然には勝てませんね、人間の宿命です。 http://t.co/In8HhLLU
01-14 12:27

[01月13日]のつぶやきをまとめました http://t.co/KqQJ4JXd
01-14 07:38

やりようによっては、すごいことになりますね。これはいいです!ローンは不動産で重要な位置ですから。 / “日本政策金融公庫で賃貸業のお金の申請をしてみよう。フルローンも?ローン戦略と物件購入を加速する。|知識0スタート!32歳で資産1億…” http://t.co/AKZlUUTt
01-14 00:36

リヴァックスさんのセミナーに潜入!リノベーションは入居者と不動産のマーケティングが重要

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どうも。
今日は雪が積もりましたね。
寒いけど、いやではありません。

新潟の豪雪地帯よりはまだまだですw
東京の電車はすぐに大混乱になるので、
もう少し根性が必要です(笑)

さて、本日は雪のなかセミナーに行ってまいりました。
やることあって忙しいけど、興味にがあって行ってまいりました。

それは、

リノベーション

リフォームとリノベーションの違いは判りますか?

新築同様にするのが、リフォーム
現状維持にするのがリノベーション

リフォームにすると、減価償却費になってしまうので、
単年度償却が難しいですね。しかも15年。。。


それを考えると、コストと節税メリットがあるなら、
リノベーションで、単年度償却したほうが、よいと考えます。

そういう概念でセミナー行ってきましたが
意外とためになりました。

内容としては

・差別化して、他の物件との価格競争からぬけでること。
・コミュニティを形成で、その中で、市場を形成し、囲い込むこと。
・価値を上げて、アビトをとること。

がポイントでしょうか。

これらはすべて

マーケティング

の概念ですね。
市場の競争相手の少ない方向にいくという
重要なことを教えていただきたいました。

不動産市場が底だと言っていましたので、それは感じます。
今からどこまで値段が上がるか。

今から仕込む必要がありますね。

家賃収入もらいつつ、価値が上がる

リノベーション

をする。

キャッシュがある方ならお勧めします。

お金がない初心者なら、十分にキャッシュを作ってから、
(物件を増やして、節税する)

購入し、リノベーションかなと思います。

要は、増やす原資をどう作るかが初めの問題点であり、
そのあとに価値アップで調整かなと。
回収の問題ですねこれは。


貯まるお金も重要です。
これがポイントですかね。

今年は、私もできればやってみたいので、
いろいろ調べております。

奥が深い

リノベーション。



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1月7日~1月13日に投稿したなう



[01月06日]のつぶやきをまとめました http://t.co/pYwc7d7O
1/7 7:58

新しい投資法の完成です / “私の不動産投資法を「スパイラル不動産投資法」と命名します。実践と結果が生み出すスパイラルw|知識0スタート!32歳で資産1億5千万&家賃入1500万以上!!サラリーマンブログ” http://t.co/hzk6Wotg
1/8 0:58

スパイラル不動産投資法を開発しました。http://t.co/T49QZtv6 http://t.co/g4qfx0Od
1/8 1:19

『私の不動産投資法を「スパイラル不動産投資法」と命名します。実践と結果が生み出すスパイラルw』 http://amba.to/WoJBQ3
1/8 1:46

『私の不動産投資法を「スパイラル不動産投資法」と命名します。実践と結果が生み出すスパイラルw』 http://amba.to/WoJBQ3
1/9 2:04

[01月08日]のつぶやきをまとめました http://t.co/WSPdDY5Y
1/9 7:58

美味しそう!お寿司大好き、新潟もね♪ http://t.co/MpV8U31P
1/9 22:49

近くの電気屋でipadmini売り切れ。。。ほしい時にないと余計にほしくなる人間の衝動。
1/10 0:48

なぜ人は流される?情報が多すぎるから流される。流されるから行動が中途半端になる。決めてやる覚悟が重要。時間も集中度も。この密度って決めるのは自分だけですよね?
1/10 1:09

[01月09日]のつぶやきをまとめました http://t.co/Jppx6qIG
1/10 7:59

『私の不動産投資法を「スパイラル不動産投資法」と命名します。実践と結果が生み出すスパイラルw』 http://amba.to/WoJBQ3
1/10 18:33

不動産に投資するんじゃない!自分に投資するんだ!という意気込みが一番大事。だって稼げるのは自分だけでしょう?
1/11 0:12

今年は飛躍の年!なぜって?わくわくしながらやることがたくさんあるからです!あなたはわくわくできてやりたいことってありますか?それを考えるのもいい自己投資です♪
1/11 1:25

[01月10日]のつぶやきをまとめました http://t.co/ZpRsBSKj
1/11 7:58

『スパイラル不動産投資 全般について。あなたはちゃんとありがとうの言葉を言えるか?自己投資の基本。』 http://amba.to/RJY3FP
1/11 23:55

本当のことを言ってください。心から。あなたはちゃんと言えていますか?大切な言葉のことを。。。。 / “スパイラル不動産投資 全般について。あなたはちゃんとありがとうの言葉を言えるか?自己投資の基本。|知識0スタート!32歳で資産1億5…” http://t.co/fQdLGtNd
1/12 0:16

大切な言葉を忘れていませんか?本当に言える言葉ならあなたの行動は変わります。その意味は。。。こちら↓http://t.co/h4JszOpL http://t.co/m9jVrfxZ
1/12 0:37

[01月11日]のつぶやきをまとめました http://t.co/vsPNWyom
1/12 7:59

『スパイラル不動産投資 全般について。あなたはちゃんとありがとうの言葉を言えるか?自己投資の基本。』 http://amba.to/RJY3FP
1/12 22:09

『スパイラル不動産投資 サラリーマンに送りたい。なぜなら私もサラリーマン。立てよ国民!(ギレン風)』 http://ameblo.jp/ohguro78/entry-11447719219.html
1/12 22:39

あなたは成長していますか?それを考える時間も必要ですよ♪ / “スパイラル不動産投資 サラリーマンに送りたい。なぜなら私もサラリーマン。立てよ国民!(ギレン風)|知識0スタート!32歳で資産1億5千万&家賃入1500万以上!!サラリー…” http://t.co/T3jszZ94
1/12 23:00

私はサラリーマンの皆様のために考えてほしいのです。。。これからの自分を!http://t.co/5u5oYJ2E http://t.co/fNXYkqSw
1/12 23:42

『尾嶋先生の満室塾セミナーに参加しました!』 http://amba.to/Xt7uc8
1/13 1:25

確定申告ちゃんとできていますか?不安ならちゃんとした「先生」に聞きましょう!これも大事な自己投資!私もいった、おススメの確定申告のセミナーをお知らせします→http://os7.biz/u/yfQZT
1/13 2:36

確定申告の準備はお済でしょうか?初めての方にもお勧めのセミナーがあります!私も行って税金の流れがわかりました。税って、自動的にとられているからサラリーマンだと、気づかない出費ですよね、、、これを知るとわかってきます。お金の使い方を↓http://os7.biz/u/yfQZT
1/13 2:48

ケーススタディで学べ!初めての確定申告セミナーin東京 ファイナンシャルアカデミー http://t.co/3I42gZe1
1/13 2:49

サラリーマンも税金の重要性を知らなくてはなりません!どれだけ自動的にとられているのか?これほど意識がないのは恐ろしいものです。。。おススメの確定申告のセミナーをお知らせします→http://t.co/8BeBdtYs
1/13 3:10

[01月12日]のつぶやきをまとめました http://t.co/AUXSlAeF
1/13 7:58

『スパイラル不動産投資 サラリーマンに送りたい。なぜなら私もサラリーマン。立てよ国民!(ギレン風)』 http://t.co/BArjTAsh
1/13 11:56

あなたは使っていますか?フェイスブックの能力は無限大です。新しい環境に飛び出しましょう! http://t.co/MpDv2y1G
1/13 16:53

和田さんは人生の恩師です。陽転思考は私の考えを変えてくれる考え方でした。 http://t.co/wNFkF19p
1/13 18:17

ね♪銀座のとあるお店で打ち合わせ。やはりお金を払っても受けたいサービスはあるもんだと納得の対応です。感情価値は重要ですね http://t.co/vBbeOd1o
1/13 22:40

01/13のツイートまとめ

daikokuten1231

ね♪銀座のとあるお店で打ち合わせ。やはりお金を払っても受けたいサービスはあるもんだと納得の対応です。感情価値は重要ですね http://t.co/vBbeOd1o
01-13 22:19

和田さんは人生の恩師です。陽転思考は私の考えを変えてくれる考え方でした。 http://t.co/wNFkF19p
01-13 17:56

あなたは使っていますか?フェイスブックの能力は無限大です。新しい環境に飛び出しましょう! http://t.co/MpDv2y1G
01-13 16:32

『スパイラル不動産投資 サラリーマンに送りたい。なぜなら私もサラリーマン。立てよ国民!(ギレン風)』 http://t.co/BArjTAsh
01-13 11:35

[01月12日]のつぶやきをまとめました http://t.co/AUXSlAeF
01-13 07:38

サラリーマンも税金の重要性を知らなくてはなりません!どれだけ自動的にとられているのか?これほど意識がないのは恐ろしいものです。。。おススメの確定申告のセミナーをお知らせします→http://t.co/8BeBdtYs
01-13 02:38

ケーススタディで学べ!初めての確定申告セミナーin東京 ファイナンシャルアカデミー http://t.co/3I42gZe1
01-13 02:29

日本政策金融公庫で賃貸業のお金の申請をしてみよう。フルローンも?ローン戦略と物件購入を加速する。

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どうも。
とある筋から、日本政策金融公庫でのローンが
おススメということで、検討しています。

まるでZガンダムのルオウ商会のような感じで
手伝ってくれるということです。

今回聞いた情報は、フルローンも可能性が広がるとのこと。
いやあ、これを聞いていたら、空白の時間が無くなります。


きっと。
もっと早く知っていればよかったです。。。

これこそが知るか知らないかの違い。

知って実践して成長する。
これが

スパイラル不動産投資。

ということで、情報をいかに記載します。

日本金融公庫で、フルローンが出る。
 方法は。。。

・積算評価が高い 物件がよい。

・保証人をいること、無職でもよい。

 ・29歳以下だともっと出るとか

・新宿支店がで関東一円まで大丈夫

・ローン額は4800万ぐらいまで。

 ・木造・RCの年数はあまり関係ない。

・実績だと年収300万で、300万自己資金で3000万のローンだとか

書類は確定申告二期分と所定の申込用紙を書く。


広がりましたか?
私はスルガ様でもう一度借りる交渉をしてみてそのあと
やってみようと思います。

これは魅力的だと思います。

ニュウガンダムで出てきた兵士のように、

「やってみる価値ありますぜ」

ですね。
とりあえず新宿店で相談してみます!

スパイラル不動産投資は現在精査中なので、もし興味があったら
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01/12のツイートまとめ

daikokuten1231

私はサラリーマンの皆様のために考えてほしいのです。。。これからの自分を!http://t.co/5u5oYJ2E http://t.co/fNXYkqSw
01-12 23:09

http://t.co/4g0wIfM0
01-12 22:40

あなたは成長していますか?それを考える時間も必要ですよ♪ / “スパイラル不動産投資 サラリーマンに送りたい。なぜなら私もサラリーマン。立てよ国民!(ギレン風)|知識0スタート!32歳で資産1億5千万&家賃入1500万以上!!サラリー…” http://t.co/T3jszZ94
01-12 22:39

[01月11日]のつぶやきをまとめました http://t.co/vsPNWyom
01-12 07:38

スパイラル不動産投資 サラリーマンに送りたい。なぜなら私もサラリーマン。立てよ国民!(ギレン風)

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どうも。
やはり、
スパイラル不動産投資
はサラリーマンのみなさま方に送りたい!!
なぜなら、私もまだサラリーマンだからだ!

不動産って、買っても買ってもまだ間独立できません。

ギレンの演説のように

立てよ国民!

サラリーマンの皆様を鼓舞して、経済の豊かさを共有したいです。

働くだけでなく、不動産という収入源を持つことよって、金銭的、時間的に
余裕を持つことが重要だと思います。

お金のために、残業して、うつ病になって、死にそうになって。。。
なんて、私のようにならないでほしいです。
時間は有限。

人生も。

なら、初めの方で頑張って、その時間のレバレッジを使った方が良いと思いませんか?
私が言いたいのは、年をとっても経験の質がなければ成長しないということです。

会社と違った世界から見るのも自分の成長を助けるものだと思います。
収入を得られるものは不動産だけではなく、自分の考えで、お金を
生み出すこともできるのです。

それは知っているからできること。


たまには会社の外を見て、お金の作り方を勉強することをおすすめします。
知れば知るほど知りたくなります。
だって、経験がついて儲かる体質になるからです。

そうすると、仕事の時間も短くしようと努力します。
早く終わらそうとします。
成果が出てきます。
成果に執着してきます!!

これが、成長スパイラル!

さあみなさん一緒に成長しましょう!
変化の時代が押し寄せてきているこの時代に光輝きましょう!

月光蝶のように(笑)

クワトロ


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01/11のツイートまとめ

daikokuten1231

大切な言葉を忘れていませんか?本当に言える言葉ならあなたの行動は変わります。その意味は。。。こちら↓http://t.co/h4JszOpL http://t.co/m9jVrfxZ
01-11 23:59

本当のことを言ってください。心から。あなたはちゃんと言えていますか?大切な言葉のことを。。。。 / “スパイラル不動産投資 全般について。あなたはちゃんとありがとうの言葉を言えるか?自己投資の基本。|知識0スタート!32歳で資産1億5…” http://t.co/fQdLGtNd
01-11 23:54

[01月10日]のつぶやきをまとめました http://t.co/ZpRsBSKj
01-11 07:38

@crazy_trav そうですよね!それが自分の信念につながります!やるときはやることしないと成長しません♪@daikokuten1231
01-11 01:14

今年は飛躍の年!なぜって?わくわくしながらやることがたくさんあるからです!あなたはわくわくできてやりたいことってありますか?それを考えるのもいい自己投資です♪
01-11 00:54

http://t.co/jhP4JDqM
01-11 00:43

スパイラル不動産投資 全般について。あなたはちゃんとありがとうの言葉を言えるか?自己投資の基本。

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どうも。
スパイラル不動産投資
は、今の情報社会には必要なスキルかもしれない。

それは、ネットとリアルをつなぐ、技として活用していただきたい。

皆さんは

ジコトウシ


していますか?

自己投資は自分の価値を高める最強の投資です。
お金を払ってまで自分に投資する。。。

セミナーに行ったり、仲間を作ったり。。。
それだけの労力を使って成長しないはずはないです。

とある方から、成功の秘訣は、刺激を受けるとお聞きしました。
不動産投資は、額も大きいので、刺激が大きいです(笑)

私が感じるのは、やはり、

「出会い」


でしょうか。

ネットで物件見てても買えませんし、不動産屋さんに
横柄な態度をとるというのもあまり好きではありません。
近くでそういう人いませんか??


お客さんですが、上ではありません。
ビジネスパートナーなのです。

お金を払うからちゃんと買わせろ!


みたいなのは、あまりうまくいかないです。

だって人間ですもの!

売りたくない人に売らないのは当たり前。

そういった態度とっていませんか?
不動産だけでなく、今の仕事でもどうでしょう?

自分でやる仕事の中でもそういう仕事をしていると
うまくいかなくなるのは当たり前ですよね?

自分のマインドセットとして最低限パートナーへの配慮は
必要だと思います。

だからこそ、協力的な力が生まれる。

ビジネスでも、不動産でも共通していることです。
誰でも考えて行動すれば、それなりにうまくいくはずですよね。

でもそれが人によってうまくいっていないのは、それなりの理由が
あると思います。

さあ、人に感謝できるような思いをしましょう!

ありがとう

と言えば、広がります。
それは人間の大事な成長の部分だと最近気が付きました。
それが原点かもしれません。

私も今年はありがとうをたくさん言います!!
みなさんのためにも!

一緒に言いまわりましょう!

ありがとうと

クワトロ


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01/10のツイートまとめ

daikokuten1231

不動産に投資するんじゃない!自分に投資するんだ!という意気込みが一番大事。だって稼げるのは自分だけでしょう?
01-10 23:51

[01月09日]のつぶやきをまとめました http://t.co/Jppx6qIG
01-10 07:38

なぜ人は流される?情報が多すぎるから流される。流されるから行動が中途半端になる。決めてやる覚悟が重要。時間も集中度も。この密度って決めるのは自分だけですよね?
01-10 00:29

近くの電気屋でipadmini売り切れ。。。ほしい時にないと余計にほしくなる人間の衝動。
01-10 00:27

私の不動産投資法を「スパイラル不動産投資法」と命名します。実践と結果が生み出すスパイラルw

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どうも。
人間集中する時間が必要ですね。
考える時間の少なさと考えても浅いのに気付くと恥ずかしくなります。。。

お正月休みの修行で、私考えました。

今までの自分の投資方法を体系化しまとめます。

その名も

「スパイラル不動産投資法」

です。

これは、サラリーマンのために作る私の実践から生まれた内容で

「不動産投資」と「自己投資」をくみあわせて成功しやすく
させる手法です。

不動産投資はもちろんのこと、自己投資では不動産やビジネスに
役立つ、マインドセットを複合していきます

これによって、悩める方にお答えできたらいいなと
考えております。

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順次順々に情報はアップする予定です。

お楽しみに!!

2013年オーディオブックを聞き初め、耳読は一年の計になる。おすすめ

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